Жилищные споры
Итак, жилищные споры.
Из самого названия очевидно, что это споры затрагивающие жилищные дела: получение жилья, использование и распоряжение жильем.
Жилищный вопрос довольно обширен и затрагивает: споры между соседями, споры с коммунальными службами, выселение, успевая при этом испортить жителей разных городов.
Для большей понятности прокомментируем наш список.
1. Обжалование решений жилищной комиссии о предоставлении (отказе в предоставлении) социального жилья
Считаете, что вам незаконно отказали в постановке на очередь на социальное жилье? Простояли в очереди на социальное жилье 5 лет, а потом вас снимают с очереди? Вам предоставили квартиру меньшей площади и с меньшим числом комнат, чем вы ожидали? Поверьте, на практике в деятельности акиматов по учету очередников и предоставлению им жилья много нарушений. Возможно, есть нарушение и в вашем случае. Лучше разобраться в этом с адвокатом по жилищным делам.
2. Выселение
Купили жилье на торгах, а в нем по-прежнему проживают бывшие собственники и не хотят добровольно выселяться? Сдали квартиру арендатору, тот перестал платить, и вы его хотите выселить? Обращение к профессиональному юристу лишним не будет.
3. Установление порядка пользования жилыми помещениями
Согласно статье 213 Гражданского кодекса РК «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, а при недостижении соглашения в порядке, устанавливаемом судом».
Поясню, бывают ситуации, когда жилье находится в общей собственности, но раздел его даже в стоимостном виде нецелесообразен по целому ряду причин. Например, стоимость доли очень мала, для покупки нового жилья. В этом случае сособственники продолжают пользоваться общей квартирой. Вот только где чья комната, и чья кладовка, договориться не получается. С юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, эта проблема решается проще.
4. Обжалование действий соседей
Сосед построил новый забор и «отхватил» вашу землю? Сосед достроил крышу и теперь вся вода во время дождя льет прямо на ваш дом? Сосед сверху залил вашу квартиру и испортил книгу «Мастер и Маргарита» с автографом Булгакова, коллекционные часы работы Павла Буре, и оригинал картины «Девочка на шаре» Пикассо?
С профессиональным юристом, компетентным в спорах между соседями, вы, как минимум, не потеряетесь в этих вопросах.
5. Споры с коммунальными службами
Хотите подключить дом к электросети, но энергетики «заломили» чрезвычайно высокую плату за присоединение новой мощности или требуют построить отдельную подстанцию, которую должны строить сами? Энергетики требуют с вас дополнительную плату по акту перерасчета объема потребленной энергии? Не можете разобраться с тепловиками, кто же должен ремонтировать 20 метров проблемной теплотрассы?
Юрист вам в таких вопросах будет точно кстати.
