Земельные споры
Земля это имущество. Вот только довольно специфическое имущество, поэтому вокруг неё и родилась целая отрасль права.
И юридических услуг в рамках этой отрасли довольно много. Попробуем некоторые из них разъяснить для лучшего понимания.
1. Оспаривание решений об изъятии земельных участков для государственных нужд и выкупной суммы
На месте вашего дома и приусадебного участка городские власти решили проложить новую дорогу или построить административное здание? Вас не устраивает сумма, предложенная вам в качестве компенсации? Не учтены ваши расходы на переезд? Может вы и правы. Земельное дело, как и дело из любой другой отрасли права, требует тонкого подхода и досконального изучения. Поэтому, давайте разбираться вместе.
2. Установление и оспаривание сервитутов
Нужно проложить водопровод, а кроме как по участку соседа это никак не сделать? Сосед решил проложить проезд до своего дома по вашему участку? Кто в таких ситуациях, кому и чего должен? Отвечайте на все эти вопросы с помощью юриста.
3. Обжалование отказов земельной комиссии в предоставлении земельного участка
Отделы земельных отношений районных и городских акиматов это, по факту, одно из самых проблемных подразделений акимата. И один из источников образования этих проблем это предоставление земли.
Необоснованно отказали в предоставлении земли под индивидуальное жилищное строительство или для ведения фермерского хозяйства? Давайте изучим документы и оценим законность действий местной администрации.
4. Обжалование решений земельной инспекции
На ваш участок с проверкой заявился земельный инспектор и «припаял» вам использование земли с нарушением целевого назначения? Или вас обвиняют вообще в неиспользовании земли? А была ли «нецелевка? А если и была, то вы в этом виноваты или водоканал, который разрыл яму перед вашим участком и не давал вам строиться?
5. Обжалование решений об изменении и об отказе в изменении категории земельного участка
Согласно статье 2 Земельного Кодекса Отнесение земель к категориям, а также перевод земель из одной категории в другую в связи с изменением их целевого назначения производятся Правительством Республики Казахстан, местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в пределах их компетенции по предоставлению и изъятию земельных участков.
Не надумана ли забота о сохранении земельного фонда, ставшая поводом для отказа в изменении категории земельного участка? Может, стоит провести проверку законности действий чиновников?
6. Защита прав собственников и арендаторов земельных участков
Увы, собственность это не только благо, но и головная боль. А такая собственность как земля это головная боль в квадрате. Нужно эту собственность защитить и от потенциальных претендентов на неё, и от чиновников акимата, норовящих изъять её для государственных нужд, и от чиновников земельной инспекции, все выискивающих нецелевое использование. Не вооружившись юридической поддержкой сделать это гораздо сложнее.
Сдали землю в аренду сельхозпредприятию, а оно не платит арендную плату? Местная администрация отказывает в продлении договора аренды? Возьмем на вооружение закон и отстоим ваш интерес вместе.
