Изъятие недвижимого имущества

Согласно ныне действующему законодательству, существует строго определенный перечень оснований, согласно которым проводится принудительное изъятие недвижимого имущества. К примеру, земельный участок может быть изъят для нужд города или государства, а также в том случае, если были зафиксированы нарушения его использования.

Земельный надел может отчуждаться в судебном порядке, если земля используется нерационально, что влечет за собой утрату плодородия или загрязнение окружающей среды. Также поводом для лишения прав собственности на земельный участок может послужить неиспользование надела для сельскохозяйственных нужд более трех лет, как это указано в целевом назначении.

Изъятие недвижимого имущества может наступить по причине его конфискации вследствие правонарушений, предусматривающих такую меру наказания, что должно быть подтверждено решением суда. Квартиры или другие жилые помещения также изымаются в случае признания дома аварийным и непригодным для проживания, но здесь необходимо знать, что за таким изъятием следует компенсация утраченной недвижимости, а определение суммы выкупа состоит из суммирования рыночной стоимости жилья и убытков, связанных с отчуждением.

Изъятие недвижимого имущества для государственных нужд

Отчуждение недвижимости для нужд города или государства наступает в случае необходимости выполнения международных обязательств Республики Казахстан, планового размещения на данном участке энергетических и оборонных объектов, прокладки магистралей и путей сообщения, а также других объектов, предусмотренных на законодательном уровне. Стоит отметить, что изъятие недвижимого имущества для государственных нужд не зависит от целевого назначения участка.

На сегодняшний день отчуждение земельных участков в пользу государства встречается часто, и, столкнувшись с таким обстоятельством, не каждый владелец может самостоятельно разобраться во всех нюансах в сфере земельного законодательства.

Разобраться в конфликтных отношениях между гражданами и органами исполнительной власти поможет квалифицированный юрист Сулейменов Нариман Есжанович, который подготовит все необходимые документы и проконтролирует правильность начисления суммы выкупа и размера убытков в пользу клиента.